Verwirklichen Sie Ihren Traum – hier gibt es viele Möglichkeiten!

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück !

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 steht auf einem 840 m² großem Grundstück. Zu diesem Grundstück kommt ein weiteres Grundstück direkt angrenzend, von 884 m² dazu. Dieses Grundstück darf nicht bebaut werden, bietet aber ausreichend Platz für alle Möglichkeiten in Bezug auf eine Garten-  und Nutzungsgestaltung!

Insgesamt sind beide Grundstücke zusammen 1724 m² groß und könnten zusammen mit dem Wohnhaus, welches  235 qm groß ist optimal genutzt werden.

Das Objekt ist zentral in Hutzfeld gelegen, aber dennoch nicht weit entfernt vom Großen Plöner See ist dieses Haus sowohl als Wohn- und Geschäftshaus, als auch als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar!

Die Carports bieten ausreichend Platz um viele Dinge zu verstauen. Momentan ist im unteren Bereich noch die Gewerbeeinheit des Eigentümers und in der oberen Wohnung, welche zusätzlich einen großen Balkon von ca. 22 m² hat, eine Mietpartei.

Das Haus ist ab dem 01.01.2022 verfügbar und kann auf Wunsch auch mietfrei übernommen werden.

 

Lage:

Das Objekt liegt in der Gemeinde Bosau, im Ortsteil Hutzfeld.

Die nächste Einkaufmöglichkeit, ein Arzt, Kindergarten und Schule befinden sich in Hutzfeld, weitere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Eutin, ca. 10 km entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Lübeck sind mit dem Auto in ca. 40 min. und mit der Bahn, die jede halbe Stunde fährt, von Eutin aus zu erreichen.

Besichtigungen:

Aufgrund der momentan aktuell angespannten Corona-Lage sind Besichtigungen nur mit besonderen Auflagen möglich, eventuelle Fragen können wir im Anschluss telefonisch individuell besprechen.

Für mögliche Vor-Ort-Besichtigungen gelten folgende Bestimmungen:

  • Die Personenanzahl so gering wie möglich halten
  • Tragen eines Mund und Nasenschutzes
  • Desinfektion der Hände
  • Abstandregel einhalten
  • Bei Symptomen die auf eine Covid-19 Infektion hinweisen, findet keine Besichtigung vor Ort statt.
Objekt ID: 21/24
Verfügbar ab: 01.01.2022
Kaufpreis: 379.000 EUR
Provision für Käufer: 2,95%
Provision für Verkäufer: 2,95%
Energietyp: B
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: ausgebaut
Bauweise: massiv
Befeuerung: Elektro
Wohneinheiten: 1
Gewerbeeinheiten: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 235m²
Grundstücksfläche: 1724m²
Grundfläche: 145m²
Gesamtfläche: 235m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepfegt
Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 70
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
A+
A
B
70,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H