Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wunderschön gelegen, nur 3 km von der Ostsee entfernt, liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus aus dem Jahre 1968 steht auf einem 892 m² großen Grundstück. Momentan ist das Haus ausgestattet mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005, es besteht die Möglichkeit auf Gas umzurüsten und somit weitere Nutzfläche zu schaffen, da die Öltanks mit der Heizung in einem separaten Raum im Kellergeschoss stehen.

Im Jahre 1978 wurde das jetzige Wohnzimmer mit einem Flachdach angebaut, das Flachdach wurde im Jahre 1982 durch ein Satteldach erweitert, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Objekt ist sehr gepflegt und ist sofort zu bewohnen.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen Schuppen aus Holz. Der Innenhof lädt natürlich zum Verweilen ein, da dieser Windgeschütz ist.

Ausstattung:

Das Gebäude ist Teil unterkellert und mit einer Außentreppe in den Innenhof versehen. In einem Kellerraum befindet sich die Ölheizung mit den Öltanks. Zwei weitere Räume stehen für Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Im ehemaligen anliegenden Stallanbau, befinden sich das Badezimmer und ein Abstellraum, die durch einen Flur von der Küche über 3 Stufen zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss findet sich die Küche und ein schönes großes Wohn- und Esszimmer wieder. Aus dem Wohnzimmer kann man direkt über den Innenhof in den Garten gehen.

Im Dachgeschoss ist eine weitere Küche eingebaut, ein schönes großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Lage:

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße, aus diesem Grund ist die ruhige Straßenlage zu erwähnen.

Die Ostsee ist in 3 km Entfernung und die Insel Fehmarn ist in 15 km zu erreichen.

Die nächsten Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Oldenburg in Holstein 9 km, oder Heiligenhafen 6 km Entfernung.

Objekt ID: 19/16
Kaufpreis: 235.000 € EUR
Lage: freistehend
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Ölzentralheizung
Wohneinheiten: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 120m²
Grundstücksfläche: 892m²
Grundfläche: 45m²
Baujahr: 1968
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 248,10 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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