Stadtvilla mit drei Wohnungen

Top renovierte Stadtvilla mit drei Wohnungen im Herzen von Eutin zu verkaufen. Alle Wohnungen teilen sich jeweils in drei Zimmerwohnungen auf. Die 260 m² große Villa aus dem Jahre 1920 wurde komplett modernisiert renoviert und auf neusten Stand gesetzt. Auf dem 722 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Einfahrt, der gepflasterte Hof, fünf Parkplätze und ein wunderschöner Garten mit einem alten Baumbestand. Das Haus verfügt neben seinen drei Wohnungen über einen Vollkeller, welcher eine Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen beherbergt. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu gedämmt, die Dachhaut und die Regenrinne erneuert.  Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2014.

Die Mieteinnahmen betragen 19.680 € im Jahr.

Der Charme des Hauses wird durch seine liebevoll renovierten alten Türen mit Buntfenstern, seinen gepflegten Bodenbelägen und durch renovierte Kassettentüren gebildet. Neben der  bedachten Erhaltung des alten Charmes, ist auch an neuen Fenstern und einer renovierten Hausfassade nicht gespart worden. Die Fenster zur Straßenfront, wurden in den letzten 10 Jahren nach und nach erneuert. In der Erd- und Obergeschosswohnung sind noch die alten schönen Holzböden aus dem Baujahr vorhanden und die beiden Wohnungen haben zu dem normalen Badezimmer, ein Gäste-WC.

Jede Wohnung hat im Kellergeschoss einen eigenen Abstellraum und für Fahrräder ist auch noch Platz.

Objekt ID: 1702
Kaufpreis: 330.000 € EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 19.680 € EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Lage: freistehend
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Brennwert
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 5
Grundstücksfläche: 722m²
Grundfläche: 90m²
Etage: 3
Baujahr: 1920
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Brennwert
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 208
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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