Charmantes Zweifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hutzfeld, vielfältige Nutzung möglich.

Interessantes Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf 1021 m² Grundstück in Hutzfeld. Durch den großzügigen Schnitt des Hauses sind verschiedene Nutzungen möglich. Ob als Mehrgenerationshaus, einziehen und vermieten, oder als Renditeobjekt, alles ist realisierbar.

Momentan ist die Erdgeschosswohnung bewusst im Leerstand gehalten, um für den Verkauf mehrere Optionen zu schaffen.

Das große Wohnhaus wir durch eine Gartenfläche an zwei Seiten (Süden und Westen) eingebunden. Um Autos und Fahrräder zu parken, stehen drei Garagen und jeweils angrenzend an die Garagen, drei Abstellräume zur Verfügung.

Zwei der drei Wohnungen und der Garagen, sind momentan vermietet.

Bei voller Vermietung des Hauses wurde eine Kaltmiete von 18.000 €/Jahr und die Garagen von

1080 € erzielt.

Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und hat somit keinen Sanierungsrückstau.

Objekt ID: 19/20
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 355.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll): 18.000 € EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Area: freistehend
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas Brennwert
Wohneinheiten: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1992
Letzte Renovierung: 2015
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Brennwert
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergieverbrauchs: 63,2 kWh/(m2*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
63,20 kWh/(m²·a)
C
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